Leezdorf / Brookmerland

***Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf großem Grundstück in Leezdorf***

Objektbeschreibung:

 

Das massive Einfamilienhaus wurde ca. 1963/1964 auf einem 1.210 m² großen Grundstück erbaut und liegt in ruhiger Lage in Leezdorf.
Die Wohn-Nutzfläche des Wohnhauses beträgt ca. 151 m² zzgl. 47,88 m² weitere Nutzflächen.

Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss inkl. Kellerraum insgesamt 102,12 m² bestehend aus:
Kellerraum mit Heizungstherme und Anschlüssen, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC. Bad, (Schlaf-)Zimmer, 2 Fluren und Anbau

Dachgeschoss mit insgesamt ca. 50 m² bestehend aus:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie Ausbaufläche im Dachboden.

Des Weiteren eine Garage mit Zugang zum Dachboden und ein separates massives Nebengebäude.

2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Küche/Esszimmer verfügen über einen zweiten Schornstein zum Anschluss eines zusätzlichen Kamins, falls gewünscht.

Objektausstattung:

 

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1981
Heizung: Brennwerttherme Buderus von 2017
Warmwasser: über Heizung
Abwasser: Kleinkläranlage Aquato SBR Typ Aquato-Kom für 4 Einwohner
Grundstück: Garten mit Rasen, Einfriedung zum Großteil mit Hecken

Weitere Daten:

 
Objektkategorie: Einfamilienhaus
Nutzfläche: 47,88 m²
Wohnfläche: 151,69 m²
Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 1.210 m²
Etagenzahl: 1
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
als Ferienhaus geeignet: Ja
Vermietet: Nein
Parkplatz/Stellplatz: Garage
frei ab: sofort
Anzahl Schlafzimmer: 2
Einliegerwohnung: Nein
Anzahl Garage/Stellplätze: 1
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 186,32 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Gäste-WC: Nein
Denkmalschutzobjekt: Nein
Keller: Ja
Sonstiges:

Maklercourtage: insgesamt 5 % zzgl. MwSt. (Teilung 50/50 Käufer/Verkäufer)
Ausführliches Exposé mit weiteren Fotos auf Anfrage.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

 

Objektnummer: 2-26529-kre
Objektanschrift: 26529 Leezdorf

 

Kaufpreis: 249.500,00 EUR

 

Für eine Exposéanfrage nutzen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular.

 

Lagebeschreibung:

 

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in Leezdorf, in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen (Ostfriesland).
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch Restaurants sind vereinzelt in Leezdorf vorhanden, stehen aber in ausreichendem Maße im nahegelegenen Marienhafe zur Verfügung.
Norden / Norddeich mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Badestrand ist in weniger als 15 Autominuten zu erreichen, die Kreisstadt Aurich liegt ca. 16 km entfernt.

 

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