Ref. ws-45888-bul

***4-Zimmer-ETW mit 88 m² im DG in Gelsenkirchen-Bulmke***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

69.000,00 €



  • Grundtücksfläche
    340 m 2
  • Wohnfläche
    88.0 m 2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
Beschreibung

Die 88 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, einem Teileigentum und einem Nebengebäude mit Garage. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Laden (Teileigentum), 5 Wohnungen im 1. bis 3. OG., 1 Wohnung im Dachgeschoss; im hinteren Bereich steht ein Nebengebäude mit Garage.

 


Region

Das Mehrfamilienhaus (Wiederaufbau 1954) wurde auf einem 264 m² großen Grundstück erbaut. Die umliegende Bebauung besteht aus einer mehrgeschossigen, geschlossenen Wohnbebauung, teilweise mit Läden im EG. 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses in der Bulmker Str. 26 in Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen. Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte. Das Stadtgebiet Gelsenkirchen ist verkehrstechnisch gut angebunden, durch das Stadtgebiet verläuft die A42, im Norden die A2 in Richtung Oberhausen, Hannover, Berlin.



Möblierung

Die Wohnung  (ETW 7) mit 88 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer, Schafzimmer, 2 (Kinder-)Zimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste- WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Heizung: Gasetagenheizung (Fa. Buderus), Warmwasser über Heizung, Elektrodurchlauferhitzer im Badezimmer


Sonstige

Das Gebäude ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentümergesetz. Das Hausgeld 2025 beträgt 300,00 €/Monat.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. 

Merkmale

Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
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117.6
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