Ref. ws-26723-g61

***Saniertes Einfamilienhaus in Emden-Wybelsum***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

239.500,00 €



  • Grundtücksfläche
    380 m 2
  • Wohnfläche
    113.0 m 2
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Garagen
    1
Beschreibung

Das ursprünglich ca. 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 2022/2023 komplett renoviert/saniert, wird derzeit zur Ferienvermietung genutzt und ist entsprechend eingerichtet. 

Neu u.a. Dachfenster, Fenster und Türen, Elektro, Heizung, Dach nebst Dachrinnen, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitär, Pflasterung

Aussenbereich: Garage, Stellplatz, Terrasse/Rasenfläche



Region

Emden liegt im Nordwesten Deutschlands in der historischen Landschaft Ostfriesland und ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands.

Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlage im Stadtteil Wybelsum, ca. 5 km zur A 31 und ca. 8 km  bis in die Emder Innenstadt. Die Hauptstraße durch Wybelsum verläuft von Neermoor über Emden, Wybelsum und Rysum nach Pewsum.

Die Nordseeküste sowie der Seedeich sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

 



Möblierung

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 72 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum mit Therme

Dachgeschoss ca. 41 m²: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Heizung: Gaszentralheizung, Therme Baujahr 2021

Böden Erdgeschoss: vollständig gefliest, 
Böden Dachgeschoss: Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad. 

Eine hochwertige Echtholztreppe führt aus dem EG ins DG.


Sonstige

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. 

Erbpacht 372,40 €/Jahr, Laufzeit bis 1. Oktober 2100.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI dierkt vom Eigentümer.


Merkmale

Karte

Energieausweis

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