Ref. ws-26736-bir

***Einfamilienhaus mit Nebengebäude / Deichblick***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

75.000,00 €



  • Grundtücksfläche
    911 m 2
  • Wohnfläche
    84.0 m 2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
Beschreibung

Einfamilienhaus nebst Nebengebäude in ruhiger Sackgassenlage in Hamswehrum, Birkenstr. 10.
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 (geschätzt) auf einem 911 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Nach hinten raus hat man Blick auf den Deich.

Bei dem  911 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. 
Der derzeitige Erbbauzins beträgt 84,93 € pro Jahr.

 



Region

Hamswehrum liegt in der Gemeinde Krummhörn und gehört zum Landkreis Aurich. Zum Badestrand Upleward sind es nur 3,5 km, zum Campener Leuchtturm rund 5 km.

Im nahe gelegenen Pewsum finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Arztpraxen.

 



Möblierung

Erdgeschoß 58,87 m²: 2 Flure, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad und WC;
Dachgeschoß ca. 25 m²: 2 Zimmer, Flur und noch ausbaufähiger Bodenraum.

 



Sonstige

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die notwendige Dachsanierung (neue Sparren, Folie und Dachziegeln) sowie neue Dachrinnen wurden im April ausgeführt.

Weitere Sanierungsarbeiten können auf Wunsch nach Absprache angeboten werden:

Neue Fenster inkl. Haustür: 9.500,00 €

Badezimmer: 6.000,00 €


 

Merkmale

Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
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239.75
H
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