Ref. ws-26607-hor

***EFH in ruhiger Umgebung in Aurich-Walle***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

149.500,00 €



  • Grundtücksfläche
    679 m 2
  • Wohnfläche
    112.0 m 2
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Garagen
    1
  • Parkplatz
    1
Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 142 m² Wohn-Nutzfläche mit Garage und Nebengebäude wurde ca. 1950 auf einem ca. 679 m² großen Eigentumsgrundstück im Massivbau errichtet.

Das Dachgeschoss ist zum überwiegenden Teil für Wohnzwecke ausgebaut. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, Zugang von der Straßenseite mit Terrasse und seitlich zum Außenbereich.

Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren ein massives Nebengebäude sowie eine Garage und Abstellräume. Kleiner Garten mit Rasenfläche im hinteren Bereich.

Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.

 


 



Region

Die Kreisstadt Aurich ist nach Emden die zweitgrößte Stadt in Ostfriesland und mit der Vielzahl an Geschäften und einer Fußgängerzone ein beliebter Einkaufsstandort.
Der Landkreis Aurich verfügt aber auch über eine Vielzahl von Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten sowie Naturdenkmälern.

Der westlich von Aurich gelegene Ortsteil Walle gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden im Landkreis und ist nur ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Die Horumer Straße befindet sich in ländlicher Lage, das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern. 

 



Möblierung

Aufteilung:

Erdgeschoss mit  rd. 72 m²: 4 Zimmer, 2 Flure, Küche, Bad
Dachgeschoss mit 40 m²: 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Bodenraum

Massives Haus im Garten: 3,24 m x 2,69 m = 8,72 m²

Garage: 5,00 m x 2,51 m = 12,55 m²

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1999

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

 

 



Sonstige

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Besichtigungstermine auf Anfrage.

Merkmale

Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
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184.75
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