Ref. ws-26736-land

VERKAUFT ***Villa in Rysum unweit der Nordseeküste***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

299.500,00 €



  • Grundtücksfläche
    971 m 2
  • Wohnfläche
    186.0 m 2
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Garagen
    1
  • Parkplatz
    2
Beschreibung

Die schöne Villa wurde 1921 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 971 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wird derzeit Innen komplett renoviert, Fertigstellung in Kürze. Die typischen Charakteristiken der Villa spiegeln sich in der lichtdurchfluteten Bauweise sowie den klassischen hohen Decken (2,84m) wider .


Region

Das Warfendorf Rysum wurde 1998 zum schönsten Dorf Niedersachsens gekürt und liegt in der nordwestlichen Ecke Deutschlands, rund 10 km hinter Emden und ca. 17 km entfernt von Greetsiel mit seiner großen Krabbenkutterflotte.

Durch die direkte und kurzweilige Anbindung an die Seehafenstadt Emden, mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur (Geschäfte aller Art, Ärzte, Schulen aller Art, Krankenhaus, Bahnhof, Museen und vielen Freizeitmöglichkeiten) ist auch für ein schnelle Verbindung nach Leer, Wilhelmshaven oder Oldenburg gesorgt.

Die Nordsee ist bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen.


Möblierung

186 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Spitzbodenraum, Garage und Abstellraum im Aussenbereich

Stromversorgung erfolgt über eine großzügige Photovoltaikanlage. Heizung über Gaszentralheizung.


Sonstige

Die Vermarktung erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer, Besichtigungen auf Anfrage

Merkmale

Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
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172.54
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